Die vermutlich wichtigste Frage, wenn eine Badsanierung des eigenen Badezimmers ansteht, ist: „Was kostet eigentlich ein neues Bad?“ Während man auf der Suche nach einem geeigneten Sanitärfachbetrieb oder Sanierungspartner recht schnell fündig wird, sucht man als potenzieller Kunde oft vergeblich nach einer Preisauskunft. Viele Sanierer scheuen eben die Beantwortung der Frage, denn über Geld redet man erstmal nicht, richtig? Sollte man aber. Daher gleich kurz, knackig und realistisch: Die Komplettsanierung eines durchschnittlich ausgestatteten Badezimmers von 9 m² kostet z.B. ca. 23.500 €.
Unsere Expertin für diesen Artikel: Sarah Mayer, Regionalleitung Badplanung Süd
„Nicht selten kommen Kunden mit einer Preisvorstellung für ihr neues Bad auf uns zu, die leider so gar nicht der Realität entspricht.“ Sarah Mayer, Regionalleitung Süd bei Banovo. Daran ist nicht nur die Unkenntnis über das sehr komplexe Bauvorhaben Schuld, das eine Badsanierung per se darstellt. Vor allem sind es zweifelhafte Preisinformationen, auf die der sanierungswillige Kunde bei seiner Internetsuche stößt, laut denen z.B. die Kosten für eine 8 qm Badrenovierung ca. 4.000 € bis max. 8.000 € betragen. „Wenn wir dem Kunden dann während des ersten Beratungsgespräches unsere realistische Kostenschätzung nennen, hören wir oft, dass er im Internet ein viel günstigeres Angebot gesehen hat…“, so Sarah Mayer. Natürlich wäre es schön einfach, einzig und allein anhand der Größe bestimmen zu können, wie teuer eine Badsanierung letztendlich wird. In der Praxis werden bei solchen Angeboten aber wichtige Faktoren außen vorgelassen, und zwar:
Welche Faktoren bestimmen den Aufwand und damit die Kosten für eine Badsanierung?
Aus welchen Positionen, Produkten und Handwerksleistungen ergibt sich der konkrete Preis?
Auf was muss man achten, um verschiedene Angebote vergleichen zu können?
Eine Vielzahl von Faktoren bestimmt Aufwand und damit auch Preis einer Badsanierung.
Die Größe des Bads
Natürlich sind die Ausmaße des Raumes ganz entscheidend. Dessen Schnitt und Begebenheiten, ob Dachgeschoss, mit oder ohne Fenster und die z.B. daraus resultierende Fliesenmenge sind individuell und beeinflussen den Preis maßgeblich.
Funktionsbereiche
Einen weiteren großer Preis-Unterschied macht die Nutzungssituation aus. Welche Funktionsbereiche soll es geben, was genau braucht der Kunde in seinem Badezimmer? Nur eine Dusche, oder doch eine Badewanne, sogar vielleicht beides? Oder darf es gleich ein Wellness-Badezimmer mit Whirlwanne und Sauna sein? Eventuell ist es aber auch nur ein Gästebad, das praktisch renoviert werden will?
Ausstattung
Die komplette Auswahl der Raumausstattung ist wesentlicher Teil des Endpreises – vom Dimm-Lichtschalter bis zum in-der-Wand-versteckten Klopapierhalter. Die Qualität der gewünschten Produkte spielt dabei eine große Rolle. Wie bei Kleidung, Uhren, Autos, etc. hat Qualität Ihren Preis und unterschiedliche Hersteller bieten Waren von standard bis premium.
Rohre und Leitungen: Verborgen in der Wand und damit für den Laien nicht gleich sichtbar befinden sich weitere ausschlaggebende Preisfaktoren: Rohre und Leitungen. In welchem Zustand befinden sich diese? Müssen Sie komplett, oder teilweise erneuert werden? Je nach benötigter Menge und Länge und dem handwerklichen Aufwand verändert sich natürlich auch der Preis.
Von den wichtigen Sanitärobjekten wie Toilette, Waschbecken und Badewanne bis hin zu den Accessoires werden in einem Badezimmer zahlreiche Produkte und Materialien verbaut. Im Einzelnen sind das:
Badewannen- und oder Duschanlage
Waschtischanlage
WC Anlage
Heizkörper
Badmöbel
Fliesen & Naturstein
Sonstige Ausstattung/Zubehör
Sind die qualitativ hochwertigen Produkte enthalten, die Sie sich wünschen? Ist das sanitärtechnische Zubehör wie Ventile und Wasserzähler berücksichtigt (oft unter sonstige Ausstattung im Angebot aufgeführt), stimmt die benötigte Fliesenmenge für die Raumgröße und sind auch sicherheitsrelevante FI-Schutzschalter bereits im Angebot inbegriffen?
Arbeitsaufwand
Zuletzt handelt es sich bei den benötigten Handwerksleitungen um den variabelsten Faktor des Angebots. Möchte der Kunde eine Demontage der alten Ausstattung, Trockenbauinstallationen, Fliesenlegen, Malerarbeiten, Elektroinstallationen, sowie eine Endreinigung in seiner Badsanierung inkludiert, beeinflusst dies die Endsumme grundlegend. Es greifen dabei zahlreiche Gewerke in eine Badsanierung mit hinein, die den Preis individuell prägen.
„Entscheidend für den Preis ist erstmal immer, um welche Art von Badezimmer es sich handelt. So ist ein neues Gäste WC schon für um die 6.000 € zu haben, ein Duschbad mit einfacher Ausstattung kostet um die 13.000 €. Im Luxussegment ist nach oben hin alles offen. Wir haben auch schon Wellness Bäder für 80.000 € saniert.“ So Sarah Mayer. Von der Waschtischarmatur bis zum Reinigungspersonal: Produkte und Dienstleistungen gehören in die Kostenkalkulation.
Planung & Beratung
Im besten Fall ist die professionelle Badplanung und Beratung unverbindlich, kostenfrei und gehört zum Service eines Komplettbadsanierers. Sie bildet den Grundstein des umfangreichen Bauvorhabens. „Badplaner-Experten können anhand von Fotos und Ihren Maßangaben das Beste aus den vorhandenen Raumbegebenheiten rausholen. Sie erkennen Problemstellen und Fehlerquellen, die der Laie eventuell unbeachtet lassen würde. In Zusammenarbeit mit dem Kunden können dann die Details geplant werden. Bei den meisten Badsanierern zahlen Sie allerdings einen stattlichen Preis von mehreren Hundert Euro für diesen Service.“, erklärt Sarah Mayer.
Handwerksleistungen
Bei einer Badsanierung sind vergleichsweise viele verschiedene Gewerke im Einsatz. Im Idealfall übernimmt ein professioneller Bauleiter deren Koordination. Die Leistungen der Gewerke fallen einzeln an und machen den Großteil der Kosten aus:
Demontage und Entsorgung
Rohinstallation
Fertigmontage Sanitär- und Badmöbel
Trockenbau & Abdichtung
Fliesenlegearbeiten
Malerarbeiten
Elektroarbeiten
Baustoffe/Verbrauchsmaterialien
Sonstige Arbeiten/Endreinigung
Angebote vergleichen
Viele Kunden holen sich zunächst mehrere Angebote für ihre gewünschte Badsanierung ein. Verständlicherweise möchten sie hochwertige, langlebige Produkte zum günstigsten Preis. Wenn Sie Angebote vergleichen, sollten Sie unbedingt auf Vollständigkeit der angebotenen Leistungen achten. Oft handelt es sich bei Vergleichsangeboten nicht um einen Festpreis für die komplette Badsanierung. Viele Leistungen werden nach Aufwand kalkuliert oder fehlen sogar ganz. Auf folgende Punkte sollte man besonders achten, um unschöne Preisüberraschungen zu vermeiden:
Dienstleistungen/Gewerke
Sind die Handwerksleistungen und Mengen fest Vorkalkuliert (beispielsweise bei Fliesen) oder werden diese nach dem Aufwand kalkuliert? Ist die Verlegung der Sanitär – und Elektroleitung bis zur Steig- / Fallleitung enthalten? Sind alle Estricharbeiten und Trockenbauinstallationen enthalten und sind Baustelleneinrichtungen wie Staubschutztür und Abdeckungen sowie die Anfahrt inklusive?
Nur wenn in den Angeboten all diese Punkte tatsächlich auftauchen, ist eine Vergleichbarkeit gegeben.
Ein Festpreisangebot bietet finanzielle Sicherheit & Planbarkeit.
Es wird ersichtlich, dass keine verbindliche Preisauskunft allein aufgrund der Größe eines Bades gegeben werden kann. Solche Angebote sind als unseriös zu bezeichnen. Einige Komplettanbieter bieten allerdings einen transparenten und realistischen Festpreis für die gesamte Badsanierung an: „Ein Festpreisangebot enthält alle Produkte und Dienstleistungen, die anfallen. Der Kunde weiss so von Anfang an, was finanziell auf ihn zukommt und es gibt keine bösen Überraschungen. Als Komplettanbieter sind wir für den Kunden einziger Vertragspartner, das bedeutet nicht nur finanziell eine gewisse Sicherheit. Auch im Gewährleistungsfall macht das einiges leichter.“ Sarah Mayer.
Ein Preisbeispiel für das deutsche Durchschnittsbad.
Für einen anschaulichen Überblick möchten wir Ihnen anhand dieser Faktoren ein konkretes Preisbeispiel für ein durchschnittliches deutsches Badezimmer geben.
Das zukünftige Bad befindet sich einem Raum von 9 m², in einem Haus 90er Baujahr, mit einem Fenster, ohne Dachschräge. Gewünscht wird eine Sanitärausstattung, sowie Boden- und Wandfliesen mittlerer Preisklasse. Ein Doppelwaschtisch mit Schubladen soll darin ebenfalls Platz finden und mit einem Spiegelschrank mit indirektem Licht ergänzt werden. Auf eine Badewanne wird verzichtet, dafür möchte der Kunde eine ebenerdige Duschkabine mit Glasoptik-Türen, Regendusche, Thermostat und Handbrause. Ein Handtuchheizkörper soll den Raum erwärmen. Abschließend wird eine wandhängende Toilette gewünscht. Kosten für Demontage, weißes Streichen der sichtbaren Wand, Elektroarbeiten, Trockenbau etc. sind ebenfalls in der Sanierung enthalten:
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